光明网记者 吴晋娜
新闻背景：
近日，一则关于婚前买房是否要加女方名字的新闻，在微博和朋友圈引发热议。新闻中，男女二人已恋爱两年半，打算下个月订婚，今年年底结婚。最近，两人却因为新房婚前是否加女方名字的事闹得不愉快。
两人在恋爱阶段，男方家里凑钱出资在南昌买了一套住房，首付29万，贷款50万。女方认为，如果婚后双方一起还贷，要求加自己的名字，无可厚非。男方认为，这是他婚前买的房子，且首付钱是男方父母出的，认为不应该加上女方的名字。女方表示，提出加名字，一来是觉得有安全感，能在陌生的城市有自己的家；二来也是希望能有一个保障，毕竟结婚也是人生大事。最终，在女方的坚持下，房子加了女方的名字。两人却因为此时闹得很不开心，有了心结。
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专家观点：
对于婚前购置的房产，其归属权问题是如何规定的？房屋登记时加了名字，真的能保证离婚时有绝对保障吗？为此，记者采访了西南政法大学民商法学院婚姻法方面的专家李俊副教授。
李俊介绍，在相关法律条文上，《婚姻法司法解释二》第二十二条明确规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
这条司法解释主要解决父母为双方购置房屋出资的性质问题，原则上是婚前出资的视为对自己子女的赠与，婚后出资的视为对夫妻双方的赠与，但同时尊重当事人的意思自治。这与《婚姻法》关于夫妻财产的规定的精神是一致的，即婚前财产属于一方的个人财产，婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产，但同时要尊重当事人的特殊约定。
李俊表示，与此案例相关的还有《婚姻法司法解释三》第十条，规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
此外，《婚姻法司法解释三》第十条还规定，依以上规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
“据此，除非男方自愿加名，否则，离婚时房屋一定归属男方个人所有。当然，婚后共同财产偿还的价金及对应的房屋增值，离婚时女方可主张分割。”李俊解释，如果是婚前或者婚后，房产加了女方名，在法律上，一般就会认定为夫妻共同财产了，因为加名其实是对房屋赠与行为的物权法上的确认。
对于女方的要求，有众多网友在评论认为，女方加不加名其实没有用，只要房屋首付是男方或者男方父母全部出的钱，即使将来离婚，房子也是归男方所有。女方即使在婚姻中共同还贷，也最多只能平分房产的升值部分。
对此，李俊表示，女方加名后，房产确实是属于夫妻共同财产。但一旦在离婚进行房产分割时，确实也不意味着加名的女方能够平分房产。他解释，在加名登记房产时，有时候双方会明确各自份额，称为按份共有。如果各自份额不平均，房产分割时则未必平均。
李俊进一步解释，如果双方没有登记份额，在审理离婚案件的财产纠纷中，法官也会参考一些因素，比如还贷情况、双方经济情况、双方结婚时间长短、离婚中某一方是否存在过错等，做一定的自由裁量，这时房产也未必会平均分割。
还有的男性网友担心，如果婚前买房时加了女方的名字，两人最终却没有结成婚。这时，如果女方提出要求，男方是否也要把房产分给女方？
李俊表示，这种情况下，一般会用证据证明加名是附条件的赠与，以将来结婚为条件。如果没有结婚，则赠与可以撤销。
网友观点：
网友“书予空欢”：如果是男方婚前全款买房，那么女方无权要求加名。如果男方是贷款买房，那么女方加名无可厚非，毕竟婚后一起还贷的。
网友“丁鸩”：女生婚后一起还贷款的话是可以加名字的，男生对你是真心的，他肯定愿意加，只要他愿意加，女生也会无所谓他会不会真加，大部分的女生，要的只是你的态度，并没有真想要你的什么。
网友“JessicaChan树”：相爱，确实不用计较。但世事难料，假若以后出现变故，女方就会是弱势群（不管那一方）、我建议在这个案例中，作为女方的要求合乎常理，并且是保护了双方的利益。
网友“mo草咪呀”：婚后收入就是夫妻共同财产，就算婚后男方提出自己还房贷，但是钱本来是用来夫妻共同生活，拿去还房贷，那就是降低了婚后生活水平！除非还贷父母帮还，不然想不到不加女方名字的理由。
网友“罗烈国世子橘瓣君”：说到底还不是这女的没钱，不然两个人每人14.5W不就搞定了，首付平分，贷款也一起还，一碗水端平，这女的自己没钱，真是搞笑，什么安全感？有个名字就是安全感了？
网友“阿寻”：如果一旦离婚，在房产分割中，不加名字肯定分得少，加名字一般都比没加名字分到得多，所以现在的人一般都要求加。然而，结婚并不是本着离婚去的，与其理不清感情和现实哪个重要，这婚还不如不结。
